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Casa desocupada com 127,39 m² e terreno de 1000 m² - Itaici , Itaici , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa desocupada possui uma área construída de 127,39 m² em um terreno amplo de 1.000 m², localizada no lote 4 da quadra 19 do Loteamento Terras de Itaici. A matrícula 17.338 no Registro de Imóveis de apartamentos leilão em Indaiatuba-SP garante a regularidade do imóvel. O comprador deve estar atento à possível divergência entre a área construída averbada e a real, sendo responsável pela regularização e encargos decorrentes. O imóvel está disponível para pagamento somente à vista e a venda está condicionada à aprovação do vendedor. A escritura será realizada com assessoria especializada, garantindo agilidade e segurança na transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 1.291.868,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente por estar desocupado e localizado em uma área valorizada de apartamentos leilão em Indaiatuba. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, cujo lance inicial é de R$ 1.291.868,00, para avaliar a concorrência e o potencial de valorização. A área construída de 127,39 m² em um terreno de 1.000 m² oferece espaço para reformas ou ampliações, aumentando o valor agregado do imóvel.

Considerando o valor do lance inicial e o incremento mínimo de R$ 50.000,00, é importante planejar o orçamento para possíveis lances subsequentes. A compra à vista exige capital disponível, mas elimina riscos de financiamento e facilita a negociação direta com o vendedor.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída127,39 m²
Terreno1.000 m²
Lance InicialR$ 1.291.868,00
Incremento MínimoR$ 50.000,00
SituaçãoDesocupado
PagamentoSomente à vista

Recomendo visitar o imóvel para avaliação física detalhada e considerar os custos de regularização da área construída. A negociação direta com o vendedor pode permitir condições especiais, visto que a venda está condicionada à aprovação. Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança e potencial de valorização em uma região promissora.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.291.868,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itaici em Indaiatuba/SP. A região de Itaici possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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