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Apartamento 51,57m² com 1 vaga, ideal para investimento , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.57m²

Descrição

Este apartamento possui 51,57m² de área privativa e está localizado em Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, perfeito para moradia ou investimento. O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação para pagamento pelo comprador, com a Caixa assumindo o excedente.

Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel oferece praticidade e potencial de valorização. Não há informações sobre vagas de garagem, quartos ou banheiros, o que sugere um imóvel compacto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.126,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em São Gonçalo apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente pela possibilidade de compra direta e uso do FGTS. Considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o lance mínimo de R$ 106.667,03 (com desconto de 40,74%), o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para quem busca rentabilidade.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão para tentar arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar a documentação e a situação da matrícula 72318 para garantir que não haja pendências legais que possam impactar a posse.
  • Considerar a possibilidade de locação do imóvel, dada a localização em Jardim Catarina, que possui demanda por imóveis residenciais compactos.
  • Planejar eventuais melhorias internas para valorizar o imóvel e aumentar o retorno do investimento.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e incluí-las no cálculo de rentabilidade.

Este imóvel não possui informações sobre vagas de garagem, quartos ou banheiros, o que sugere que seja um apartamento compacto, ideal para solteiros ou casais sem filhos. A área construída de 51,57m² é adequada para moradia funcional ou para locação de curto a médio prazo.

Em resumo, a estratégia ideal é adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto, e investir em sua manutenção para garantir boa liquidez no mercado de locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.126,03. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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