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Apartamento 51,68 m², 1 vaga , Assunção , São Bernardo Do Campo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua das Orquídeas, nº 199, Apartamento 43, 3º andar, Edifício Delta, Bloco 5, Condomínio Ômega, Assunção, São Bernardo do Campo/SP
São Bernardo Do Campo SP

Área

54.506375m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores: apartamento de 51,68 m² em condomínio residencial, com uma vaga de garagem e localização estratégica em apartamentos leilão em São Bernardo Do Campo. O imóvel possui avaliação de R$ 240 mil e lance inicial abaixo desse valor na segunda praça, permitindo potencial de aquisição com desconto relevante.

É importante considerar que o bem está ocupado, não permite visitação e possui débitos condominiais expressivos, fatores que exigem análise jurídica e financeira antes da arrematação. A matrícula, o edital e o processo devem ser conferidos integralmente.

Observações Importantes

O imóvel possui hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal, registrada sob R.2-10/05/88. Após a arrematação, o juízo poderá determinar a baixa ou o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades, observadas as exigências legais. O imóvel está ocupado, não aceita visitação e é vendido no estado de conservação em que se encontra. Eventuais despesas de desocupação, regularização, transferência e imissão na posse serão de responsabilidade do arrematante.

Leilão judicial decorrente de execução movida pelo Condomínio Ômega. O arrematante não responde pelos débitos tributários anteriores à alienação, conforme edital e legislação aplicável. Há débito condominial informado de R$ 111.715,59, atualizado em 07/2026, além de débito processual condominial de R$ 113.382,51 em 08/2026.

O bem é vendido no estado em que se encontra, cabendo ao comprador despesas de regularização, transferência, baixa de gravame, desocupação e imissão na posse. Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2026 15:00
Valor: R$ 250.837,63
2ª Praça -40%
Data: 11/11/2026 15:00
Valor: R$ 150.502,58
Economia: R$ 100.335,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.837,63 e da 2ª praça é de R$ 150.502,58. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Assunção em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Assunção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condominio Omega. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Omega em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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