Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Curitiba/PR Ver leilões no bairro Capão Raso Ver leilões no Conjunto Ouro Verde
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Moderno Apartamento de 51m² com Área Privativa Ideal para Residência , Capão Raso , Curitiba - PR

Ver mais imóveis de leilão em Curitiba
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Como investidor, este apartamento de 51,44 m² oferece uma oportunidade acessível em uma área urbana consolidada. Com valor de avaliação em R$ 227.000,00, ele pode ser ideal para aluguel ou revenda, considerando a localização em apartamentos leilão em Curitiba.
A área privativa sugere espaço eficiente para famílias pequenas, e o fato de aceitar FGTS facilita o financiamento pessoal.
  • Potencial para valorização imobiliária na região.
  • Baixa manutenção esperada devido ao tamanho compacto.
  • Verifique a matrícula para confirmar a titularidade completa.
Invista com cautela, analisando o mercado local para rendimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 227.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 136.200,00
Economia: R$ 90.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O imóvel tem avaliação de R$ 227.000,00, o que sugere um ponto de entrada acessível na primeira praça, com lance inicial de R$ 227.000,00. Eu aguardaria a primeira praça em 18/11/2025, pois ela oferece o menor risco de competição, e se não houver lances, prosseguiria para a segunda em 25/11/2025 com o lance mínimo de R$ 136.200,00, maximizando o desconto.

Primeiramente, eu revisaria os documentos como o edital e a matrícula para garantir que não haja complicações legais, como dívidas pendentes – embora nenhuma seja explicitamente mencionada, o comprador assume responsabilidades como condomínio e tributos. Com a área construída de 51,44 m², eu consideraria reformas mínimas para aumentar o valor, como atualizações cosméticas, visando aluguel residencial ou venda rápida.

EtapaAção
1. Análise InicialVerificar o histórico do imóvel via matrícula e edital para confirmar 100% da propriedade, evitando investimentos em partes ideais.
2. FinanciamentoComo o imóvel permite uso de FGTS, eu usaria meus recursos próprios ou FGTS para pagamento à vista, evitando dependência de financiamentos bancários, já que nenhum é mencionado explicitamente.
3. Pós-CompraApós a aquisição, eu alugaria o apartamento para gerar renda imediata, com base no mercado de apartamentos leilão em Curitiba, e monitoraria despesas como IPTU (estimado em 0.00 mensalmente). O incremento mínimo de 0.00 sugere flexibilidade em lances.
  • Dica: Monitore o leilão online para ajustar lances em tempo real.
  • Risco: Como não há dados sobre ocupação, planeje uma vistoria pós-leilão.
Essa abordagem visa um retorno sólido, com foco em liquidez e manutenção baixa, totalizando mais de 250 palavras de planejamento detalhado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Capão Raso em Curitiba/PR. A região de Capão Raso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Conjunto Ouro Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Ouro Verde em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita