Apartamento 52m² com 1 vaga, ideal para moradia ou investimento
Colubandê, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 97.496,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA AUGUSTO RUSCHI, N. 45 APTO. 703 BL 16, COLUBANDE - CEP: 24451-250, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
52m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 52 metros quadrados, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Colubande, em São Gonçalo, RJ, o imóvel é uma excelente oportunidade para moradia ou investimento. A unidade está situada no 7º andar do bloco 16, apartamento 703, oferecendo uma boa vista e privacidade. O imóvel não possui vagas de garagem especificadas, o que é comum em apartamentos urbanos. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com condições exclusivas e pagamento à vista, utilizando recursos próprios. O condomínio está quitado até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 são de responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 97.496,75 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 44.828,67 (46.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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