Oportunidade em Leilão

Apartamento 52m² com 1 vaga, ocupado, excelente oportunidade

Parque Aurora, Campos Dos Goytacazes - RJ

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leilao Extrajudicial 1 vagas 52m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 180.758,85

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua Maria do Carmo R. Barreto, nº 20, Apto nº 304, bloco 1, Condomínio Residencial Aruã I, Bairro Parque Aurora, Campos dos Goytacazes/RJ - CEP 28026-090

Área:
52m²

Vagas:
1

Descrição

Apartamento de 52,48m² com 1 vaga de garagem no Parque Aurora, Campos dos Goytacazes/RJ. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do adquirente conforme legislação vigente. Possui matrícula nº 17.080 no 7º Oficial de Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica. O leilão ocorrerá em duas praças, com valor mínimo inicial de R$ 180.758,85 e deságio de 15% na primeira praça, oferecendo uma oportunidade atrativa para investidores. A forma de pagamento é à vista, e débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Este imóvel é ideal para quem busca investimento com potencial de valorização, considerando sua localização e condições de venda.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
04/07/2025
às 09:50
 R$ 180.758,85 -
2ª Praça
08/07/2025
às 13:50
 R$ 154.374,78
-15% Economia de R$ 26.384,07
Participar do Leilão

IPL Score

4.5

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

SuperBID

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 28.542,50 (15.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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