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Apartamento 52m² no Cond Residencial Torres da Bella Vista , Bela Vista , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.07m²

Descrição

Este apartamento possui 52,07 m² de área privativa, localizado no Condomínio Residencial Torres da Bella Vista. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, perfeito para moradia ou investimento em locação. O imóvel está situado em um bairro valorizado de ofertas de leilão em Palhoça, SC, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização após aquisição. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar esses custos na análise financeira. A localização e o tamanho do apartamento o tornam uma boa opção para quem busca praticidade e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 200.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 120.060,00
Economia: R$ 80.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento no Condomínio Residencial Torres da Bella Vista, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação e lance inicial: O valor de avaliação é R$ 200.100,00, que também é o lance mínimo para o 1º leilão. O 2º leilão apresenta um lance mínimo de R$ 120.060,00, o que indica uma oportunidade de adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação caso o 1º leilão não seja arrematado.
  • Forma de pagamento: Apenas à vista com recursos próprios, o que exige capital disponível, mas elimina burocracias de financiamento, acelerando a aquisição.
  • Gravames e regularização: O imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, portanto, é fundamental reservar um orçamento para regularização pós-compra, além de consultar um advogado especializado para avaliar riscos e procedimentos.
  • Custos adicionais: Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante incluir esses custos no planejamento financeiro para evitar surpresas.
  • Estratégia de lance: Considerar aguardar o 2º leilão para tentar arrematar por valor mais baixo, porém avaliar o risco de perder o imóvel para outro investidor.
  • Potencial de valorização: ofertas de leilão em Palhoça é uma cidade em crescimento, e imóveis compactos em condomínios podem ter boa liquidez para locação ou revenda.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 200.100,00
Lance 1º LeilãoR$ 200.100,00
Lance 2º LeilãoR$ 120.060,00
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Área52,07 m²
GravamesPenhora e gravame averbados
Custo Condomínio e IPTUResponsabilidade do comprador

Em resumo, a recomendação é preparar capital para lance à vista, avaliar o imóvel presencialmente, considerar o custo e tempo para regularização e planejar a aquisição preferencialmente no 2º leilão para potencial economia. Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com perfil de risco moderado e boa liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.100,00 e da 2ª praça é de R$ 120.060,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Palhoça/SC. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Torres do Bella Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Torres do Bella Vista em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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