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Apartamento 53m² com 2 quartos em Ananindeua/PA , Jiboia Branca , Ananindeua - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Ananindeua/PA!
Apartamento com 53m² privativos, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Com 2 dormitórios, sala, cozinha e área de serviço, este imóvel oferece o conforto necessário para o dia a dia.

A localização na Rodovia Mário Covas, uma das principais vias da cidade, garante fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. O Residencial Parque dos Coqueiros é conhecido por sua infraestrutura e segurança.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 234.510,78
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 231.880,73
Economia: R$ 2.630,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Ananindeua/PA, com 53m² e 2 dormitórios, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado, o que pode indicar um potencial de renda com aluguel após a desocupação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Fechamento em 07/nov/2025, com valor mínimo de R$ 234.510,78. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor inicial, mas é importante estar preparado para a concorrência.
  • 2ª Praça: Abertura em 07/nov/2025 e fechamento em 11/nov/2025, com valor mínimo de R$ 231.880,73. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira, tornando-a mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno. Dado o valor de avaliação não explícito, mas inferindo que o valor da 2ª praça é mais vantajoso, recomendo aguardar a 2ª praça para realizar o lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região do Bairro Coqueiro, em Ananindeua/PA. Isso ajudará a projetar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação, que será de responsabilidade do adquirente.
  3. Custos de Reforma: Avalie a necessidade de reformas. Mesmo que o imóvel esteja em bom estado, pequenas atualizações podem aumentar seu valor de mercado e o potencial de aluguel.
  4. Análise de Condomínio e IPTU: Embora o vendedor quite os débitos até a data do leilão, é importante verificar os valores atuais do condomínio e IPTU para incluir esses custos na sua projeção financeira mensal.
  5. Pagamento à Vista: O imóvel é vendido à vista. Certifique-se de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.510,78 e da 2ª praça é de R$ 231.880,73. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jiboia Branca em Ananindeua/PA. A região de Jiboia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Residencial Parque dos Coqueiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque dos Coqueiros em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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