Apartamento 54,86m² com 1 vaga, desocupado, ideal para investimento
Colubandê, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 238.311,08
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOSE MENDONCA DE CAMPOS, N. 402 APTO. 808 BLOCO 02, MUTONDO - CEP: 24450-700, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
54.86m²
Descrição
Este apartamento possui 54,86m² de área privativa, localizado no 8º andar do Bloco 02, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A unidade está situada em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização na região de São Gonçalo, RJ.
Além disso, aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.
Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 238.311,08 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 162.485,72 |
-32%
Economia de
R$ 75.825,36
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -49.291,52 (-20.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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