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Apartamento 54m² com 2 quartos e 1 banheiro , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 54 metros quadrados de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em localização estratégica. Localizado no bairro Engenho Novo, no leilao com descontos em Rio De Janeiro, o imóvel oferece conforto e praticidade, com fácil acesso a serviços e transporte público. A unidade está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura.

O imóvel não possui vagas de garagem, mas sua área construída é adequada para quem busca funcionalidade e baixo custo de manutenção. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel residencial com potencial de valorização na zona norte do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 138.473,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento Solar do Oeste II:

Considerando o valor de avaliação de R$ 220.000,00 e o lance mínimo de R$ 138.473,13 (com desconto de 37,06%), este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa localização e potencial de valorização. A compra direta e a exigência de pagamento à vista indicam que o investidor deve estar preparado para desembolso imediato, sem possibilidade de parcelamento ou financiamento.

Recomendo aguardar a compra na primeira praça, aproveitando o desconto significativo, e realizar uma análise detalhada do mercado local para estimar a valorização futura. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público-alvo, mas o tamanho compacto e a localização em Engenho Novo são atrativos para locação residencial ou para venda futura.

Segue uma tabela com pontos positivos e cuidados:

AspectosDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 220.000,00
Lance MínimoR$ 138.473,13 (37% de desconto)
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
Despesas CondominiaisResponsabilidade do comprador, até 10% do valor de avaliação
LocalizaçãoEngenho Novo, RJ
Área54 m²

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel.
  • Verificar o histórico do condomínio e possíveis dívidas.
  • Planejar a locação para estudantes ou profissionais que buscam imóveis compactos.
  • Acompanhar o mercado imobiliário local para venda futura com valorização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com desconto e pagamento à vista, com potencial para renda de aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.473,13. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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