Leilão Encerrado

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Apartamento 55 m² com 2 quartos no Centro de Santa Maria , Noal , Santa Maria - RS

Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração de apartamentos leilão em Santa Maria! Este apartamento de 55 m² no Centro oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e localização. Com valor de avaliação de R$ 147.000,00 e lance inicial de R$ 94.100,00, é uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja morar bem.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, e o vendedor quita IPTU e condomínio até a data do leilão. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 12:19
Valor: R$ 94.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Santa Maria, RS, apresenta um lance inicial de R$ 94.100,00, com uma avaliação de R$ 147.000,00. A área construída é de 55,65 m², com 2 quartos e 1 banheiro. O imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para o processo de desocupação, cujos custos e riscos são de responsabilidade do arrematante, conforme o edital.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santa Maria, RS, especialmente no bairro Centro, para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação e eventuais reformas.
  • Custo de Desocupação: Obter estimativas detalhadas sobre os custos e o tempo médio para desocupar um imóvel ocupado na região. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas judiciais, caso necessário.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de reformas para modernizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para locação ou venda. Considerar a possibilidade de otimizar a distribuição dos cômodos para maximizar o valor de mercado.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a desocupação e reforma, ou a locação a longo prazo para geração de renda passiva. A escolha dependerá da análise de mercado e do perfil do investidor.
  • Análise de Praças: O leilão está aberto para lances, com o encerramento previsto para 03/11/2025 às 12:19. O valor inicial é de R$ 94.100,00, com incremento de R$ 2.000,00. A avaliação é de R$ 147.000,00. O imóvel é extrajudicial, do Banco Santander.

Considerações Adicionais:

Ocupação:Ocupado (custos de desocupação por conta do arrematante)
Dívidas:IPTU e Condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Noal em Santa Maria/RS. A região de Noal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Maria fica no condomínio Residencial Bella Morada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Maria, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bella Morada em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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