Apartamento 55,8m² com 2 quartos e 1 banheiro, desocupado
Pacheco, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 57.632,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ARTUR COELHO FONTES, N. 75 APTO. 202, PACHECO - CEP: 24733-080, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
55.8m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 55,80 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas. Localizado no bairro Pacheco, em São Gonçalo, o imóvel oferece facilidade de acesso e potencial valorização. A unidade está situada no 2º andar, apartamento 202, o que pode garantir menor ruído e mais privacidade.
O imóvel é do tipo apartamento, categoria muito procurada para locação e moradia, com boa liquidez no mercado. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo recursos próprios e uso de FGTS, o que amplia o público comprador.
Além disso, o condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A documentação está regularizada, com matrícula disponível para consulta, o que traz segurança jurídica para o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 57.632,40 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 99.875,39 (173.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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