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Apartamento 56,16 m² com 1 vaga de garagem, sem quartos e banheiros , Residencial João Liporoni , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.16m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 56,16 m² de área construída, localizado em Villagio Mundo Novo, casas de leilão em Franca/SP. Possui 1 vaga de garagem, porém não possui quartos nem banheiros registrados, o que pode indicar necessidade de avaliação detalhada do imóvel para uso ou reforma. O imóvel está matriculado sob o número 83950 no ofício 2, garantindo sua regularidade documental. A localização em avenida principal facilita o acesso e valorização do imóvel.


O imóvel é ofertado em leilão com possibilidade de lances via internet, com regras claras para disputa e prazos estendidos em caso de concorrência. A forma de pagamento aceita financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo uso do FGTS, o que amplia o público potencial comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 199.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 119.400,00
Economia: R$ 79.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 08/08/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 119.400,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 199.000,00. Isso permite uma margem maior para valorização e eventual reforma, considerando que o imóvel não possui quartos e banheiros registrados, o que pode indicar necessidade de adequações.


O plano de ação incluiria:

  • Visita detalhada ao imóvel para avaliação do estado real e possíveis reformas necessárias.
  • Análise documental da matrícula 83950 para garantir ausência de ônus e confirmar a regularidade.
  • Planejamento financeiro para aquisição no segundo leilão, aproveitando o desconto e o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
  • Estudo de mercado local para entender a demanda por apartamentos na região Villagio Mundo Novo, casas de leilão em Franca/SP.
  • Considerar financiamento habitacional via CAIXA, aproveitando as condições oferecidas e uso do FGTS.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno, adquirindo o imóvel por valor abaixo do mercado e com potencial de valorização após melhorias. A tabela abaixo resume os principais dados para decisão:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 199.000,00
1º LeilãoR$ 199.000,00
2º LeilãoR$ 119.400,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Construída56,16 m²
Vagas1

Com essa análise, o investidor pode tomar uma decisão informada e estratégica para aquisição e valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial João Liporoni em Franca/SP. A região de Residencial João Liporoni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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