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Apartamento 56,23m², 2 quartos, 2 banheiros , Nucleo Col Boa Uniao , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.23m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento oferece uma área privativa de 56,23m², distribuídos em 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala e cozinha. Localizado no Condomínio Bosque da Aldeia, em leilões em Camaçari/BA, o imóvel apresenta uma ótima oportunidade para investidores ou quem busca moradia na região. O condomínio oferece segurança e comodidade, sendo uma excelente opção para famílias.


O imóvel está localizado próximo à Rodovia BA-099, facilitando o acesso a outras regiões da cidade e oferecendo conveniência no dia a dia. Com uma área total de 96,7m², este apartamento é ideal para quem valoriza espaço e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 241.124,03
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 388.538,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Camaçari/BA representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu lance inicial de R$388.538,16 e um valor de avaliação de R$190.000,00. A localização próxima à Rodovia BA-099 oferece fácil acesso a diversas áreas da cidade, aumentando seu potencial de valorização.


Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere as seguintes estratégias:

  • Aluguel: O apartamento pode ser alugado para famílias ou profissionais que trabalham na região, gerando uma renda passiva.
  • Revenda: Com algumas melhorias, o imóvel pode ser revendido por um valor superior, especialmente se o mercado imobiliário local continuar a crescer.
  • Uso próprio: Se você busca uma residência na região, este apartamento oferece conforto e conveniência, além de ser um bom investimento a longo prazo.

É importante verificar as condições do imóvel e os detalhes do leilão antes de dar seu lance. Considere também os custos adicionais, como a comissão de 5% sobre o lance vencedor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.124,03 e da 2ª praça é de R$ 388.538,16. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nucleo Col Boa Uniao em Camaçari/BA. A região de Nucleo Col Boa Uniao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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