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Apartamento 56,36m² em Condomínio Fechado em Sorocaba/SP , Jardim Residencial Village Amato Reserva , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.36m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sorocaba!
Este apartamento de 56,36m² no Condomínio Residencial Village Amato Reserva oferece:
  • Localização privilegiada na Avenida Tres de Marco.
  • Área privativa bem distribuída.
  • Potencial de valorização em uma região em crescimento.
Ideal para quem busca qualidade de vida e um bom investimento imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 286.959,03
Economia: R$ 63.040,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área privativa de 56,36m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que faz parte de um leilão da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$ 350.000,00 serve como um ponto de partida para análise, mas é crucial verificar o valor de mercado atual na região de leilão de imóveis em Sorocaba para determinar o potencial de lucro.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data de início do leilão é 14/11/2025 e o encerramento é em 15/12/2025 às 10:00. O lance inicial é de R$ 350.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a praça a ser considerada.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça inicia em 15/12/2025 às 18:00 e encerra em 18/12/2025 às 10:00, com um valor inicial de R$ 286.959,03. Esta praça oferece um desconto significativo e pode ser mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo que o valor de mercado não tenha sofrido grandes alterações.

Plano de Ação Sugerido:

Recomendo aguardar a segunda praça para realizar uma oferta, pois o desconto inicial de aproximadamente 17,4% sobre o valor de avaliação pode representar uma margem de lucro maior. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado aprofundada para entender os preços de imóveis similares na região de Sorocaba, especialmente no condomínio Village Amato Reserva, para definir um lance máximo estratégico.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais:

  • Custos de cartório e impostos (ITBI).
  • Possíveis reformas ou atualizações necessárias no imóvel.
  • Taxas de condomínio e IPTU (verificar valores atuais).

A matrícula n° 235282 e o IPTU n° 7,65379E+14 devem ser consultados para verificar a existência de ônus ou pendências.

Considerações Finais:

Este imóvel tem potencial para ser revendid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 286.959,03. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Village Amato Reserva em Sorocaba/SP. A região de Jardim Residencial Village Amato Reserva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Residencial Village Amato Reserva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Village Amato Reserva em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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