Apartamento 56m² com 1 vaga, 2º andar, desocupado
Jardim Ponchal, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 259.465,64
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Graúna, 50, Jardim dos Pássaros, Guarujá, SP
Área:
88.635m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 56,21m² privativos localizado no 2º andar do Condomínio Residencial Morada dos Pássaros oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Guarujá. Com uma vaga de garagem coletiva, o imóvel possui área total de 88,635m², incluindo áreas comuns, e está matriculado no CRI local, garantindo segurança jurídica.
Características principais:
- Área privativa: 56,21m²
- Área total: 88,635m²
- 1 vaga de garagem coletiva
- Localização em bairro residencial consolidado
O imóvel é ideal para quem deseja morar ou investir em locação, com potencial de valorização devido à localização e estrutura do condomínio.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 18:15
|
R$ 259.465,64 | - |
| 2ª Praça |
26/08/2025
às 18:15
|
R$ 129.732,82 |
-50%
Economia de
R$ 129.732,82
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Grupo Lance
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -38.726,17 (-14.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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