Apartamento 58 m² - Catete - Ocupado
Catete, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 538.495,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Pedro Américo, 166, Catete, Rio de Janeiro, RJ
Área:
58m²
Descrição
Este apartamento localizado no Catete, um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com 58 m², o imóvel é ideal para quem busca um espaço aconchegante e bem localizado. O apartamento está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O Catete é conhecido por sua rica história e proximidade com o centro da cidade, além de contar com diversas opções de transporte público, comércio e serviços.
O condomínio do Edifício Lúcia Maria é bem estruturado e oferece segurança e conforto aos moradores. A localização na Rua Pedro Américo proporciona fácil acesso a pontos turísticos e culturais, como o Parque do Catete e o Museu da República. Investir neste imóvel pode ser uma excelente decisão, considerando a valorização da região e a demanda por locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/03/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 538.495,58 | - |
| 2ª Praça |
28/03/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 410.226,88 |
-24%
Economia de
R$ 128.268,70
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -238.500,01 (-44.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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