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Apartamento 58,55 m² no Centro de Nilópolis , Centro , Nilópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.55m²

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento de 58,55 m² localizado no Centro de leilão em Nilópolis é uma excelente opção para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização. Com um lance inicial de R$146.375,00, o imóvel está disponível para lances em um leilão online, o que proporciona uma oportunidade única de aquisição. O apartamento é ideal para quem deseja morar ou investir na região, que possui infraestrutura completa e fácil acesso a transporte público. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um imóvel que pode ser seu novo lar ou uma excelente fonte de renda.
Detalhes do Leilão:
- 1º Leilão: 18/09/2025 às 10:00
- 2º Leilão: 25/09/2025 às 10:00
- Valor de Avaliação: R$123.000,00
- Lance Inicial: R$146.375,00

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 146.375,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 124.678,86
Economia: R$ 21.696,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Nilópolis representa uma oportunidade valiosa. Com um valor de avaliação de R$123.000,00 e um lance inicial de R$146.375,00, você pode considerar participar do leilão e, se o imóvel for adquirido, explorar as opções de aluguel ou revenda. A localização no Centro de Nilópolis é um ponto positivo, pois a área tende a ter uma demanda constante por imóveis residenciais. Além disso, o valor de mercado estimado pode ser superior ao valor de avaliação, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento.

Recomendo que você analise o mercado local para entender melhor os preços de aluguel na região. Se o imóvel for adquirido, considere realizar pequenas reformas ou melhorias que possam aumentar seu valor de mercado e atratividade para locatários. O leilão online oferece a conveniência de participar de qualquer lugar, e o fato de ser um leilão extrajudicial pode facilitar o processo de aquisição.

Por fim, fique atento às datas dos leilões: o primeiro será em 18/09/2025 e o segundo em 25/09/2025. Prepare-se para fazer uma oferta competitiva, especialmente se houver interesse de outros compradores. Com uma estratégia bem planejada, este apartamento pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nilópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nilópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nilópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nilópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.375,00 e da 2ª praça é de R$ 124.678,86. Para arrematar imóveis em leilão em Nilópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nilópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nilópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Nilópolis/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nilópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nilópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nilópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nilópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nilópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nilópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nilópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nilópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Nilópolis fica no condomínio Condominio Edificio Gisela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nilópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Edificio Gisela em Nilópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nilópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nilópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nilópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nilópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nilópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nilópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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