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Apartamento com 1 vaga em Jundiaí , Ponte São João , Jundiaí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Joaquim Nabuco nº 344, bairro da Ponte São João, Jundiaí/SP
Jundiaí SP

Área

77.29m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Jundiaí!
Este excelente apartamento de 77,29m² privativos, localizado no 11º pavimento do Edifício Brezza, oferece uma vida moderna e confortável. Com direito a 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em uma localização privilegiada na Rua Joaquim Nabuco, 344, no bairro Ponte São João. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso torna esta unidade uma escolha inteligente para quem busca praticidade e qualidade de vida. Ideal para investidores ou para quem deseja realizar o sonho da casa própria em uma cidade em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

A Credora Fiduciária analisará lance condicional, na forma do artigo 27 § 2º da Lei Federal 9.514/97

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor do segundo leilão, que oferece um desconto significativo em relação ao primeiro. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilao com descontos em Jundiaí, bairro Ponte São João. Comparar preços de venda de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, vagas de garagem, andar, estado de conservação) para definir um preço de revenda competitivo.
  • Avaliação do Imóvel: Considerar a possibilidade de uma vistoria técnica prévia, se permitido, para identificar quaisquer necessidades de reforma ou atualização. O custo dessas benfeitorias deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lances: Focar no lance para a segunda praça, que tem um valor mínimo de R$ 602.706,91. Definir um teto de investimento que inclua o valor do lance, custos de documentação, impostos (ITBI), comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma.
  • Financiamento e Pagamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas. Embora o HTML mencione a análise de lance condicional pela Credora Fiduciária, é importante confirmar se há possibilidade de financiamento bancário ou uso de FGTS, o que pode facilitar a aquisição e a revenda.
  • Marketing e Venda: Após a aquisição e eventu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 713.359,84 e da 2ª praça é de R$ 602.706,91. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponte São João em Jundiaí/SP. A região de Ponte São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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