Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Arriete Ver leilões no Condominio Reserva dos Lagos
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 60 m² com 1 vaga em São Paulo - Jardim Sabará , Vila Arriete , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Paulo!
Apartamento com 60m² privativos, 1 vaga de garagem, localizado em um empreendimento moderno com infraestrutura completa. Ideal para quem busca conforto e praticidade na capital paulista. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro Jardim Sabará garantem qualidade de vida. Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem deseja morar bem em uma das melhores cidades do Brasil.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 15:02
Valor: R$ 411.260,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 15:02
Valor: R$ 1.197.343,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 60m² com 1 vaga de garagem no Jardim Sabará, casas de leilão em São Paulo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o valor de avaliação não foi informado, o que pode indicar um potencial de negociação favorável. A situação de ocupado, com desocupação por conta do adquirente, exige um planejamento cuidadoso, mas pode ser um fator de redução no preço de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Sabará e Santo Amaro. Comparar preços de venda de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, vagas, andar, torre) em condomínios próximos.
  • Avaliação da 2ª Praça: Dado que a 1ª praça tem um valor inicial de R$ 411.260,00 e a 2ª praça é de R$ 1.197.343,09, é importante entender a estratégia de lances. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto significativo, a 2ª praça pode ser mais atrativa, mas é fundamental ter uma estimativa clara do valor máximo que se está disposto a pagar, considerando os custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Custos de Desocupação e Reforma: O fato de o imóvel estar ocupado implica custos adicionais e tempo para a desocupação. É essencial estimar esses custos (possíveis custos legais, tempo de espera) e também prever um orçamento para eventuais reformas ou modernizações necessárias para adequar o imóvel ao padrão de mercado ou às suas necessidades.
  • Análise do Edital e Matrícula: Ler atentamente o edital e a matrícula do imóvel é fundamental. Verificar detalhes sobre a ação de Execução de Título extrajudicial mencionada, prazos para baixa, e quaisquer outras pendências ou ônus que possam afetar a propriedade ou o custo total da aquisição. A observação sobre a nec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 411.260,00 e da 2ª praça é de R$ 1.197.343,09. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Arriete em São Paulo/SP. A região de Vila Arriete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio Reserva dos Lagos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Reserva dos Lagos em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita