Apartamento 60m² com 1 vaga, desocupado, ideal para investimento
Manoel Satiro, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 136.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SUICA, N. 120 APTO. 302 BLOCO B6, MARAPONGA - CEP: 60711-902, FORTALEZA - CEARA
Área:
60.2m²
Descrição
Este apartamento possui 60,20 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Maraponga, em Fortaleza, apresenta boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização. O imóvel está situado no 3º andar do bloco B6, apartamento 302, e não há informações sobre vagas de garagem, quartos ou banheiros, o que sugere a necessidade de visita para confirmação.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Com edital publicado recentemente e datas de leilão marcadas para junho de 2025, há tempo para análise e preparação para o lance. O imóvel é uma boa opção para quem busca investimento em Fortaleza, com potencial para locação ou revenda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 136.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 81.600,00 |
-40%
Economia de
R$ 54.400,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.680,00 (-11.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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