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Apartamento 61m² com 1 vaga, 1 quarto, 1 banheiro , Paraisópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.14m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 61,14 m² no 7º andar do Edifício Boulevard Morumbi oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel com vaga de garagem e boa localização no bairro Vila Andrade, imóveis Caixa em São Paulo.
O imóvel possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem indeterminada no subsolo, com área total de 124,212 m² incluindo áreas comuns e fração ideal de 1,4352% nas partes comuns do edifício.
O apartamento está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente.
Localizado em uma região valorizada, o imóvel é ideal para quem deseja investir em moradia ou locação, com potencial de valorização e liquidez no mercado paulistano.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:01
Valor: R$ 370.093,86
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 15:01
Valor: R$ 185.046,93
Economia: R$ 185.046,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, o investidor deve estar preparado para um processo de desocupação que pode demandar tempo e custos adicionais. É importante avaliar a viabilidade jurídica e financeira dessa etapa antes da arrematação.

O lance inicial para a 1ª praça é de R$ 370.093,86, e a 2ª praça oferece um desconto significativo de 50%, com lance mínimo de R$ 185.046,93. Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro potencial.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataLance Inicial (R$)Desconto
1ª Praça2025-06-23T15:01:00-03:00370093.860%
2ª Praça2025-07-08T15:01:00-03:00185046.9350%

Além disso, o imóvel possui 1 vaga de garagem e está localizado em uma área valorizada de imóveis Caixa em São Paulo, o que facilita a revenda ou locação após a desocupação.

Recomendações adicionais:

  • Verificar a documentação completa no edital e matrícula para evitar surpresas jurídicas.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação na análise financeira.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Vila Andrade.
  • Planejar o uso do imóvel para locação ou venda após arrematação.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir por preço abaixo do mercado, especialmente na 2ª praça, com potencial de retorno interessante após a regularização da posse.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.093,86 e da 2ª praça é de R$ 185.046,93. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraisópolis em São Paulo/SP. A região de Paraisópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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