Apartamento 63 m² com 1 vaga - Ocupado
2º Subdistrito, Taubaté - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 106.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua José Aristides Monteiro, 49, Vila São José, Taubaté, SP
Área:
63.65m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 63 m² está localizado na Vila São José, uma região bem valorizada de Taubaté. O imóvel possui 1 vaga de garagem e está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que desejam negociar diretamente com o inquilino ou aguardar a desocupação para reformas e revenda. A área construída e privativa é de 63,65 m², com 37,39 m² de área comum, oferecendo um bom espaço para moradia ou investimento.
O condomínio tem um valor mensal de R$ 445,12 e o IPTU é de R$ 650,37. O imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, com todas as despesas de IPTU e condomínio quitadas pelo vendedor até a data do leilão. Esta é uma grande oportunidade para quem busca um imóvel bem localizado e com potencial de valorização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025 12:21
Encerrado
|
R$ 106.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 110.881,00 (104.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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