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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 160m² construída , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de aproximadamente 160,07 m² em um terreno de 177,50 m². Conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada no bairro Guedes, em Tremembé-SP, uma região tranquila e com boa infraestrutura local.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que pode representar uma economia inicial para o comprador. Os tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.


Com uma área privativa confortável e boa localização, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca morar em uma casa com espaço e segurança, ou para investidores que desejam um imóvel com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 147.914,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar o potencial de valorização do imóvel considerando a localização em Tremembé, SP, e o valor de avaliação de R$ 235.000,00. O lance mínimo atual está em R$ 147.914,48, representando um desconto significativo de 37,06%, o que pode proporcionar uma boa margem para investimento.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto oferecido. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça pode ser uma oportunidade para negociar valores ainda mais atrativos.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para possíveis reformas ou melhorias que valorizem ainda mais a propriedade. A casa possui 2 quartos e uma área construída de 160,07 m², o que é atrativo para famílias pequenas ou para locação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do LeilãoMonitorar datas e valores das praças para definir o melhor momento de oferta.Garantir compra com desconto máximo.
2. Inspeção do ImóvelVerificar condições estruturais e necessidade de reformas.Planejar investimentos para valorização.
3. Negociação de FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento e uso do FGTS.Facilitar pagamento e melhorar fluxo de caixa.
4. Reforma e MelhoriaExecutar melhorias para aumentar valor de mercado e atratividade.Maximizar retorno sobre investimento.
5. Venda ou LocaçãoDecidir entre venda com lucro ou locação para renda passiva.Otimizar retorno financeiro.

Este planejamento permite aproveitar o desconto do leilão, minimizar riscos e maximizar o retorno financeiro, seja pela venda futura ou pela geração de renda via locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.914,48. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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