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Apartamento 63 m² com 2 quartos no Centro de São Vicente/SP , Boa Vista , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sumaré Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração de ofertas de leilão em São Vicente! Este apartamento de 63 m² no 9º andar do Edifício Wolmar oferece uma excelente base para quem busca investir ou morar. Com 2 dormitórios e uma sala espaçosa, o imóvel está localizado em uma área central, com fácil acesso a comércios e serviços. A proximidade com o mar e a infraestrutura da cidade tornam esta opção ainda mais atrativa. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de personalização para torná-lo o lar ideal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 232.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 63 m² com 2 dormitórios, localizado na Rua Amador Bueno da Ribeira, nº 232, apartamento nº 93, Centro, em ofertas de leilão em São Vicente/SP, apresenta um lance inicial de R$ 232.000,00, correspondendo a 80% da avaliação de R$ 290.000,00. O leilão está previsto para iniciar em 01 de dezembro de 2025 e encerrar em 03 de fevereiro de 2026. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o incremento é de R$ 2.000,00, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a descrição menciona outras penhoras e indisponibilidades, o que requer uma análise jurídica aprofundada antes de qualquer investimento. Recomendo a leitura completa do edital e a consulta a um advogado especializado em direito imobiliário para entender todos os riscos e custos envolvidos. Se a análise jurídica for positiva, o imóvel pode ser uma boa opção para locação de temporada, dada a sua localização central e proximidade com a praia. Uma reforma estratégica, focando em modernização da cozinha e banheiros, poderia aumentar significativamente o valor de aluguel e a atratividade para futuros compradores.

  • Análise Jurídica Detalhada: Prioridade máxima devido às menções de penhoras e indisponibilidades.
  • Estratégia de Lance: Considerar a segunda praça para otimizar o valor de aquisição, mas com cautela.
  • Potencial de Investimento: Locação de temporada ou revenda após reforma.
  • Reforma: Foco em áreas de maior impacto visual e funcional (cozinha, banheiros).

É crucial verificar a situação das dívidas 'propter rem' não tributárias mencionadas no edital, pois estas serão de responsabilidade do arrematante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sumaré Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Vicente/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Edifício wolmar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício wolmar em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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