Apartamento 63m² com 1 vaga, 1 quarto, 1 banheiro, ocupado
2º Subdistrito, Taubaté - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 106.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua José Aristides Monteiro, 49, Apto 133, Edifício Residencial Monreal, Vila São Jose, Taubaté - SP. CEP: 12070560
Área:
63m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 63 m² no Edifício Residencial Monreal oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel com boa localização em Taubaté. Com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar ou morar. O imóvel está ocupado, o que implica em providências para desocupação, mas o vendedor quita débitos de IPTU e condomínio até o leilão, reduzindo riscos financeiros iniciais.
O imóvel possui área privativa e comum, garantindo conforto e segurança. A localização em Vila São Jose é estratégica, próxima a serviços e comércio local.
Investidores podem considerar a possibilidade de valorização após desocupação e pequenas reformas, aumentando o potencial de aluguel ou revenda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:21
|
R$ 106.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 162.381,00 (152.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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