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Apartamento 64,87m² com 2 quartos e 1 banheiro , Bom Retiro , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 64,87m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em São Gonçalo. Localizado no bairro Bom Retiro, o imóvel oferece conforto e praticidade, com fácil acesso a serviços e comércio local. A unidade está situada no 2º andar, apartamento 204, em um prédio com boa conservação.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com valor abaixo do mercado, considerando o desconto de quase 70% sobre o valor de avaliação. Permite utilização de FGTS, facilitando a compra para quem possui saldo disponível.

Além disso, as despesas condominiais são limitadas a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado para o comprador.

Ideal para moradia ou para investimento em locação, dada a localização e o preço atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 11.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Com um valor mínimo de venda de R$ 34.567,26, que representa um desconto significativo de 69,94% sobre a avaliação de R$ 115.000,00, há uma margem interessante para valorização futura.

Considerando a área privativa de 64,87m² e a localização em São Gonçalo, RJ, o imóvel pode ser destinado tanto para moradia quanto para aluguel, o que garante liquidez no mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do LeilãoAcompanhar o andamento do leilão e verificar se há lances na primeira praça. Caso não haja, avaliar a segunda praça para possível aquisição com desconto ainda maior.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o valor mínimo de venda e custos adicionais como condomínio e tributos para calcular o investimento total.
3. Inspeção do ImóvelRealizar visita técnica para verificar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
4. Planejamento de UsoDecidir entre uso próprio, revenda ou locação, considerando o mercado local.
5. Financiamento e PagamentoAproveitar a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para facilitar a compra.

  • Monitorar o leilão para não perder oportunidades de lance.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento rápido e eficiente.
  • Considerar custos adicionais para evitar surpresas pós-compra.

Este planejamento detalhado maximiza as chances de sucesso na aquisição e posterior valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Retiro em Monjolos/RJ. A região de Bom Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio EDIFÍCIO TEL AVIV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no EDIFÍCIO TEL AVIV em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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