Apartamento 64m² com 1 vaga e 10º andar, Real Parque
Morumbi, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 396.371,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Dauro Cavallaro, 258, Real Parque, São Paulo, SP
Área:
64.29m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 64,29 m² úteis localizado no 10º andar do Edifício Barão de Alfenas oferece uma excelente oportunidade de investimento em uma área valorizada de São Paulo, no bairro Real Parque. Com área total construída de 115,365 m² e direito a uma vaga de garagem coletiva com manobrista, o imóvel possui fração ideal de 3,28953% no terreno e áreas comuns do condomínio.
O imóvel está vinculado a direitos aquisitivos da matrícula nº 107.572 do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Importante destacar que há débitos inscritos na dívida ativa, IPTU e condomínio, além de penhoras e hipoteca vinculadas à Caixa Econômica Federal, o que é comum em imóveis judiciais e deve ser considerado no planejamento da aquisição.
O imóvel está localizado próximo à Marginal Pinheiros, uma das principais vias da cidade, facilitando o acesso e valorizando a região. A fração ideal e a vaga de garagem coletiva com manobrista agregam valor e funcionalidade ao apartamento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
4 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025 14:30
Encerrado
|
R$ 396.371,85 | - |
| 2ª Praça |
17/07/2025
às 14:30
|
R$ 237.823,11 |
-40%
Economia de
R$ 158.548,74
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 567.099,81 (143.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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