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Apartamento 65 m² com 1 vaga, 1 banheiro, 2 quartos , Jaguaribe , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 65,01 m² privativos, localizado no 7º andar do Edifício San Francisco, Bloco B, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis de leilão em Osasco. Com uma vaga de garagem descoberta e área total de 73,61 m², o imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme a legislação vigente. A matrícula nº 67.736 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Osasco garante a segurança jurídica da propriedade.


Características principais:
  • Área útil: 65,01 m²
  • Área comum: 8,60 m²
  • Área total: 73,61 m²
  • 1 vaga de garagem descoberta
  • Localização privilegiada no bairro Jaguaribe
  • Ocupado, com desocupação por conta do adquirente

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em um apartamento com boa metragem e localização estratégica, próximo a serviços e comércio da região de Osasco.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:02
Valor: R$ 297.250,63
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:02
Valor: R$ 248.458,12
Economia: R$ 48.792,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis de leilão em Osasco:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com o processo de desocupação, que pode demandar tempo e custos adicionais. A área útil de 65,01 m² e a vaga de garagem são atrativos para o mercado de locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais.

O lance inicial está em R$ 297.250,63, com possibilidade de desconto de até 16% na segunda praça, reduzindo o valor para aproximadamente R$ 248.458,12. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, considerando o desconto oferecido.

Segue uma tabela comparativa para análise:

PraçaDataValor Inicial (R$)
1ª Praça11/07/2025 às 15:02297.250,63
2ª Praça25/07/2025 às 15:02248.458,12

Além disso, o imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura, o que facilita a revenda ou locação após a desocupação. É importante verificar o estado do imóvel no momento da arrematação para planejar eventuais reformas ou melhorias que valorizem o bem.

Recomendações adicionais:

  • Consultar um advogado para acompanhar o processo de desocupação.
  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula nº 67.736.
  • Planejar o investimento considerando o valor do lance e possíveis custos adicionais.
  • Avaliar o potencial de locação e valorização da região.

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa localização em Osasco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 297.250,63 e da 2ª praça é de R$ 248.458,12. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaguaribe em Osasco/SP. A região de Jaguaribe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Residencial Village Califórnia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Village Califórnia em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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