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Apartamento 65 no Residencial Giardino Imperiale com 2 Vagas , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

144.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Investimento com Potencial de Valorização
Este apartamento no Residencial Giardino Imperiale é uma excelente oportunidade para investidores. Com 75,15 m² de área privativa e 2 vagas de garagem, o imóvel está localizado em uma região em crescimento, com fácil acesso a transporte público e comércio local. O valor de avaliação é de R$ 165.480,06, e o leilão está programado para 09/05/2025. O arrematante assumirá a dívida fiduciária, mas com um planejamento adequado, é possível negociar e reverter a situação. O imóvel possui um potencial de valorização significativo, especialmente considerando a localização e as características do condomínio. Não perca essa chance de investir em um bem que pode trazer retorno financeiro no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 14:00
Valor: R$ 165.480,06
2ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 14:00
Valor: R$ 107.562,04
Economia: R$ 57.918,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar detalhadamente a situação financeira do imóvel e as dívidas associadas. O valor de avaliação de R$ 165.480,06 é um bom ponto de partida, mas é crucial entender as obrigações que virão com a compra. O leilão está agendado para 09/05/2025, e eu esperaria até essa data para fazer uma oferta, considerando o valor de R$ 107.562,04 para o segundo leilão, que pode ser uma oportunidade ainda melhor.

Além disso, eu revisaria as informações sobre as dívidas, especialmente a dívida fiduciária de R$ 548.130,26 e os débitos de IPTU que totalizam R$ 3.064,40. É importante entrar em contato com a OPEA SECURITIZADORA S/A para discutir a possibilidade de renegociação da dívida, o que pode reduzir o valor total a ser pago. Também consideraria a possibilidade de alugar o imóvel após a compra, uma vez que a localização é atrativa e pode gerar uma renda passiva.

Por fim, eu me prepararia para o leilão, definindo um limite de lance que não ultrapasse o valor de mercado estimado e que leve em conta as dívidas existentes. A estratégia seria arrematar o imóvel por um valor que permita cobrir as dívidas e ainda assim obter um retorno sobre o investimento. Com um planejamento cuidadoso e uma análise detalhada, este imóvel pode se tornar uma excelente adição ao meu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.480,06 e da 2ª praça é de R$ 107.562,04. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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