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Apartamento 65m² próximo ao metrô, Barra Funda, São Paulo , Barra Funda , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Descrição

Este apartamento de 65m² localizado na Barra Funda, casas de leilão em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos com potencial de valorização e liquidez.
Embora não haja informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas, sua área total é ideal para pequenos núcleos familiares ou para locação.
O imóvel está matriculado no 2º RGI de São Paulo sob o número 97.992, garantindo segurança jurídica.
O leilão é realizado via sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional, o que assegura transparência e seriedade no processo.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, e o comprador deve estar atento às condições e possíveis débitos tributários que serão sub-rogados no preço.
O pagamento é à vista, em dinheiro, sem possibilidade de financiamento ou carta de crédito.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir bens com potencial de valorização em São Paulo, especialmente na região da Barra Funda, próxima ao metrô, facilitando o acesso e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 08:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 08:00
Valor: R$ 95.000,00
Economia: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste apartamento em leilão:

Este imóvel, com avaliação e lance inicial de R$ 190.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento em casas de leilão em São Paulo com potencial de valorização. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoJustificativa
1. Análise detalhada do imóvelSolicitar informações adicionais sobre o imóvel, verificar a matrícula nº 97.992 no 2º RGI de São Paulo e confirmar a ausência de ônus ocultos.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-compra.
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar o sistema COMPREI para ofertar o lance no momento ideal, preferencialmente próximo ao encerramento da 1ª praça em 15/07/2025 às 08:00.Maximizar chances de arrematação pelo valor inicial ou próximo dele.
3. Avaliação financeiraConsiderar o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o lance inicial igual, planejando o investimento à vista conforme exigido.Evitar riscos financeiros e garantir liquidez.
4. Pós-arremataçãoProvidenciar a quitação de débitos tributários sub-rogados e custos de registro, além do ITBI.Regularizar a propriedade para futura venda ou locação.
5. Estratégia de valorizaçãoInvestir em pequenas melhorias e reformas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.Potencializar retorno sobre o investimento.
  • Importante: O imóvel não aceita financiamento, portanto, o investimento deve ser planejado para pagamento à vista.
  • O imóvel está localizado próximo ao metrô na Barra Funda, região com alta demanda imo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Funda em São Paulo/SP. A região de Barra Funda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Setin Midtown Pacaembu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Setin Midtown Pacaembu em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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