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Apartamento Duplex com 2 Vagas em Leilão - Vila Monumento, São Paulo , Vila Monumento , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

206.39m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este espetacular apartamento duplex, situado em um dos condomínios mais desejados da Vila Monumento, oferece uma área total de 206,39m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com direito a duas vagas de garagem e um armário privativo, o imóvel está localizado em um andar alto, proporcionando vistas privilegiadas. A proximidade com o Parque Aclimação garante lazer e bem-estar. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:40
Valor: R$ 676.275,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:40
Valor: R$ 676.275,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com diversas opções de pagamento flexíveis. A localização privilegiada na Vila Monumento, próximo ao Parque Aclimação, agrega valor significativo.

Análise de Valorização e Potencial de Mercado:

  • Localização Premium: A Vila Monumento é um bairro consolidado em casas de leilão em São Paulo, com boa infraestrutura e valorização imobiliária constante. A proximidade com o Parque Aclimação é um diferencial importante para atrair inquilinos ou compradores futuros.
  • Potencial de Renda: Dada a configuração do imóvel (duplex, área generosa) e a localização, há um forte potencial para locação, seja para famílias ou para quem busca um espaço diferenciado. A possibilidade de parcelamento em até 78x, com juros competitivos, facilita a aquisição e pode ser explorada para otimizar o fluxo de caixa.

Estratégia de Aquisição e Investimento:

PraçaDataValor InicialDesconto Estimado
1ª Praça17/12/2025 às 10h40R$ 676.275,00N/A
2ª Praça17/12/2025 às 10h40R$ 676.275,00N/A

Considerando que o leilão encerra em 17/12/2025 às 10h40, e o valor inicial é de R$ 676.275,00, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão de perto, especialmente nos momentos finais, para identificar se haverá lances significativos.
  2. Análise de Lances: Se o valor de mercado for superior à avaliação, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, com as opções de parcelamento, pode ser estratégico ofertar um lance competitivo na primeira praça para garantir o imóvel.
  3. Otimização do Parcelamento: Avaliar qual modalid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 676.275,00 e da 2ª praça é de R$ 676.275,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Monumento em São Paulo/SP. A região de Vila Monumento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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