Apartamento 66 m² com 1 vaga, 3º andar, ocupado
Lagoinha, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 259.187,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Benedicta Rodrigues Domingos, 889, Parque Industrial Lagoinha, Ribeirão Preto, SP
Área:
66.17m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 66 m² localizado no 3º andar do Edifício Estoril oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis ocupados com potencial de valorização. Com uma vaga de garagem descoberta, o imóvel integra o Condomínio Residencial Jardim Europa, situado em um bairro industrial de Ribeirão Preto, o que pode atrair locatários do setor comercial e industrial.
O imóvel possui área exclusiva de 66,17 m² e área comum de 10,52 m², totalizando 76,69 m², o que proporciona conforto e espaço adequado para famílias pequenas ou profissionais que buscam moradia próxima ao trabalho.
O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme legislação vigente. Isso pode ser um ponto a considerar para investidores que desejam retorno imediato via locação ou para quem planeja reforma e valorização a médio prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 259.187,81 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 15:00
|
R$ 160.070,46 |
-38%
Economia de
R$ 99.117,35
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -63.882,23 (-24.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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