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Apartamento 66m² com 3 Quartos no Jardim Riacho das Pedras em Contagem/MG , Riacho Das Pedras , Contagem - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.07m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Contagem/MG!
Este apartamento de 66,07m² no Jardim Riacho das Pedras oferece 3 quartos, sala e cozinha conjugadas, e um banho social funcional. Localizado em uma avenida asfaltada com toda a infraestrutura urbana, o imóvel está próximo a comércio e escolas, ideal para famílias. A avaliação atualizada para novembro de 2025 é de R$ 239.644,72, com possibilidade de parcelamento em até 30x. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 10:00
Valor: R$ 239.644,72
2ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 10:00
Valor: R$ 143.786,83
Economia: R$ 95.857,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda em leilão em Contagem/MG. A localização no Jardim Riacho Das Pedras, com infraestrutura completa e proximidade a comércios e escolas, garante uma boa liquidez e atratividade para locação futura.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando que o imóvel está em sua primeira praça com um valor de avaliação de R$ 239.644,72, e a segunda praça apresenta um valor significativamente menor (R$ 143.786,83), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. O incremento de R$ 2.000,00 é razoável e permite lances competitivos.
  • Condição de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30x é um grande diferencial, permitindo que compradores com menor capital inicial possam adquirir o imóvel. Para o investidor, isso pode significar uma maior gama de potenciais compradores ou a possibilidade de negociar condições mais favoráveis.
  • Valorização Potencial: A descrição menciona que o imóvel está em bom estado de conservação e a área total é de 66,07m². Uma análise de mercado comparativa na região de Jardim Riacho das Pedras pode revelar um valor de mercado superior ao da avaliação, especialmente após pequenas reformas ou modernizações que podem ser feitas com o capital economizado ao adquirir na segunda praça.
  • Plano de Ação:
    1. Monitorar o leilão e, se o valor na segunda praça for atrativo, realizar um lance.
    2. Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias.
    3. Priorizar reformas que agreguem valor, como atualização de banheiros e cozinha, e melhorias na pintura e pisos.
    4. Após as reformas, precificar o imóvel para locação ou revenda, considerando os valores de mercado atuais na região.

Considerações Adicionais:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.644,72 e da 2ª praça é de R$ 143.786,83. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Riacho Das Pedras em Contagem/MG. A região de Riacho Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Residencial Florença Contagem. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Florença Contagem em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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