Apartamento 70m² com 2 quartos, 1 banheiro, vaga e desocupado
Engenho Pequeno I, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 196.261,88
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA WALDIR DOS SANTOS, N. 705-AP APTO. 201, ENGENHO PEQUENO, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24417-300
Área:
70m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 70 metros quadrados de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no bairro Engenho Pequeno, em São Gonçalo, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel conta com 2 quartos e 1 banheiro, configurando um espaço funcional para o dia a dia. A unidade está situada no 2º andar, apartamento 201, o que pode garantir maior privacidade e menos ruído da rua.
Além disso, o imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, o que facilita a aquisição para quem necessita de crédito imobiliário. A utilização do FGTS também é permitida, ampliando as possibilidades de pagamento. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca morar em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:00
|
R$ 196.261,88 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 378.440,76 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.514,92 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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