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Apartamento 71, 60m², 1 vaga , Parque Mandaqui , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Public Jud. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.551m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no bairro de Santana, em apartamentos leilão em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com 60,4m² de área privativa e 1 vaga de garagem, o imóvel faz parte do Conjunto Residencial Horto Florestal, proporcionando uma área comum coberta de 11,151m² e descoberta de 26,545m², totalizando uma área construída + descoberta de 98,096m².

O imóvel está sendo vendido em leilão judicial, com avaliação atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. A localização privilegiada na Avenida Santa Inês, próximo ao centro de Santana, oferece fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.

Investidores e interessados em adquirir um imóvel com potencial de valorização devem considerar esta oportunidade, especialmente pela localização e características do apartamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 16:00
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 16:01
Valor: R$ 216.000,00
Economia: R$ 144.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento e sua localização no bairro de Santana, em apartamentos leilão em São Paulo, vejo um grande potencial para valorização. O imóvel possui uma área privativa de 60,4m² e uma vaga de garagem, além de estar inserido em um condomínio com ampla área comum.

Minha estratégia seria:

  • Análise de Mercado: Verificar os preços de apartamentos similares na região para entender o potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: Agendar uma visita para avaliar o estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
  • Financiamento: Considerar opções de financiamento, caso necessário, para aproveitar as condições de pagamento oferecidas no leilão.
  • Planejamento de Oferta: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação e no potencial de retorno do investimento.

Além disso, a localização do imóvel em uma região consolidada de São Paulo oferece segurança e conveniência, fatores importantes para atração de inquilinos ou futura revenda.

Considerando a avaliação atual do imóvel e as condições do leilão, recomendo participar do leilão com uma estratégia clara e um limite de investimento definido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Public Jud). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 216.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Mandaqui em São Paulo/SP. A região de Parque Mandaqui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Conjunto dos Bancários Horto Florestal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto dos Bancários Horto Florestal em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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