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Apartamento 72 no Jardim Nordeste com 36m² e ótimo potencial , Jardim Nordeste , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.39m²

Descrição

Investimento em Potencial: Este apartamento no Jardim Nordeste é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área útil de 36,39m², o imóvel está situado em uma região com grande potencial de valorização. O apartamento é parte de um empreendimento que, apesar de não ter matrícula individual, possui um histórico de avaliação que o torna atraente. O valor de avaliação atualizado é de R$ 129.437,93, o que representa uma boa base para o investimento.

Oportunidade de Arrematação: O leilão está programado para o dia 16 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 129.437,93. Considerando o valor de mercado e a possibilidade de arrematação, é possível que o imóvel seja adquirido por um valor inferior ao de avaliação, especialmente se houver poucos lances. Além disso, a ausência de dívidas condominiais e a possibilidade de sub-rogação de débitos de IPTU tornam este imóvel ainda mais interessante.

Estratégia de Investimento: Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma proposta logo no início para garantir a aquisição. A análise do histórico de lances e a participação ativa nas primeiras horas do leilão podem aumentar suas chances de sucesso. Além disso, considere a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação ou venda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 14:00
Valor: R$ 129.437,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Para este apartamento no Jardim Nordeste, a primeira ação seria participar do leilão no dia 16 de abril de 2025. O lance inicial é de R$ 129.437,93, e considerando que o imóvel possui um valor de avaliação de R$ 129.437,93, é importante estar atento ao histórico de lances. Se houver poucos lances, pode ser uma oportunidade de arrematar o imóvel por um valor abaixo do esperado. Além disso, a ausência de dívidas condominiais e a possibilidade de sub-rogação de débitos de IPTU são fatores que tornam o investimento mais seguro.

Após a aquisição, uma reforma pode ser uma excelente estratégia para aumentar o valor do imóvel. O apartamento possui uma área útil de 36,39m², e com algumas melhorias, pode se tornar muito mais atrativo para locação ou venda. O mercado imobiliário na região tem mostrado sinais de valorização, e um investimento em melhorias pode resultar em um retorno significativo.

Resumo:

  • Participar do leilão e fazer uma proposta inicial.
  • Considerar a reforma do imóvel para aumentar seu valor.
  • Acompanhar o mercado imobiliário na região para identificar oportunidades de venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.437,93. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nordeste em São Paulo/SP. A região de Jardim Nordeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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