Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Crato, ns 187,191 e 199, apto. 72, Cond. Residencial Foccus, Jd Nordeste, São Paulo/SP
Área:
36.39m²
Descrição
Investimento em Potencial: Este apartamento no Jardim Nordeste é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área útil de 36,39m², o imóvel está situado em uma região com grande potencial de valorização. O apartamento é parte de um empreendimento que, apesar de não ter matrícula individual, possui um histórico de avaliação que o torna atraente. O valor de avaliação atualizado é de R$ 129.437,93, o que representa uma boa base para o investimento.
Oportunidade de Arrematação: O leilão está programado para o dia 16 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 129.437,93. Considerando o valor de mercado e a possibilidade de arrematação, é possível que o imóvel seja adquirido por um valor inferior ao de avaliação, especialmente se houver poucos lances. Além disso, a ausência de dívidas condominiais e a possibilidade de sub-rogação de débitos de IPTU tornam este imóvel ainda mais interessante.
Estratégia de Investimento: Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma proposta logo no início para garantir a aquisição. A análise do histórico de lances e a participação ativa nas primeiras horas do leilão podem aumentar suas chances de sucesso. Além disso, considere a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação ou venda futura.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/04/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 129.437,93 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 78.735,14 (60.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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