Apartamento 73 m² - Fragata - Ocupado
Fragata, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 45.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Doutor Arnaldo da Silva Ferreira, Quarteirão 1707, Fragata, Pelotas, RS
Área:
73.01m²
Descrição
Este apartamento de 73 m² localizado no bairro Fragata em Pelotas é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área privativa real de 73,010 m², o apartamento está situado no 1º pavimento do Bloco nº 439 do Conjunto Habitacional Guabiroba. O imóvel possui um pátio de uso exclusivo, o que proporciona um espaço adicional para lazer e atividades ao ar livre. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. O apartamento está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do comprador, uma informação importante a ser considerada na hora da compra. O leilão está aberto e o lance inicial é de R$ 45.000,00, um valor bastante acessível para um imóvel com essas características. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/04/2025
às 14:03
|
R$ 45.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 119.150,00 (264.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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