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Apartamento Mobiliado com 2 Quartos na Orla da Praia , Mirim , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

110m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única na orla de leilão em Praia Grande! Este apartamento mobiliado, com 64m² de área útil e 2 quartos (sendo 1 suíte), está pronto para morar ou para se tornar uma excelente fonte de renda com aluguel. A localização privilegiada na Avenida Presidente Castelo Branco oferece conveniência e qualidade de vida. A documentação está em ordem, com matrícula nº 193.900 no Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande – SP. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e retorno rápido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 15:00
Valor: R$ 530.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização privilegiada na orla de leilão em Praia Grande e por já vir mobiliado, o que reduz o custo inicial para quem deseja morar ou alugar imediatamente. A área útil de 64m² com 2 quartos e 1 suíte é um diferencial atrativo para locação de temporada ou residencial.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão é único, com abertura em 03/11/2025 e encerramento em 12/11/2025. O valor de avaliação é de R$ 530.000,00, com um lance mínimo inicial de R$ 530.000,00 e um incremento de R$ 2.000,00. Dado que o leilão está aguardando o início, o ideal seria monitorar os lances e, se possível, participar ativamente na primeira praça para garantir o melhor valor. Caso o valor suba muito, pode-se considerar aguardar uma eventual segunda praça, se aplicável, mas o desconto na primeira praça costuma ser mais vantajoso.
  • Condições de Pagamento: A aceitação de financiamento bancário (Alienação Fiduciária) é um ponto muito positivo, pois amplia o leque de compradores potenciais e facilita a aquisição. A opção de pagamento à vista com caução de 20% também é uma alternativa para quem tem liquidez.
  • Potencial de Locação: Imóveis na orla de Praia Grande têm alta demanda para locação, especialmente os mobiliados. Estimar um valor de aluguel mensal pode ser feito comparando com imóveis similares na região. Se o valor de aquisição for R$ 530.000,00, um aluguel mensal de R$ 2.500,00 a R$ 3.500,00 (dependendo da temporada e do público) representaria um retorno bruto anual de aproximadamente 4.7% a 7.9%, sem considerar a valorização do imóvel.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: O valor de mercado pode ser estimado em 1.5x o valor de avaliação, o que colocaria o imóvel na faixa de R$ 795.000,00. Se o leilão for arrematado próximo ao valor de avaliação, há um potencial de ganho conside...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cris Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 530.000,00 e da 2ª praça é de R$ 318.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mirim em Praia Grande/SP. A região de Mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bela Vista em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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