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Apartamento 73,78 m² com 1 vaga , Vila Costa Do Sol , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Rui Barbosa, 2540, Apartamento nº 175, Condomínio Residencial Vitruviano, Vila Costa do Sol, São Carlos/SP
São Carlos SP

Área

73.78m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores em leilões em São Carlos: apartamento de 73,78 m² com vaga de garagem em condomínio residencial. A unidade possui localização urbana consolidada e pode oferecer potencial de valorização e geração de renda após a regularização da posse. Atenção: o imóvel está ocupado e a arrematação depende de aprovação do banco, exigindo análise criteriosa do edital, matrícula, situação condominial e estratégias jurídicas para imissão na posse.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e o lance está condicionado à aprovação do banco. O arrematante deverá realizar a leitura e conferência do edital, da matrícula e dos demais documentos pertinentes. Também deverá verificar ações judiciais, débitos de consumo, IPTU, taxas e eventuais pendências condominiais. Regularizações de áreas, confrontações, logradouro, numeração e inscrições perante órgãos públicos poderão ficar sob responsabilidade do arrematante.

Lance condicionado à aprovação do vendedor/banco. O imóvel é comercializado pelo Itaú Unibanco S/A e está ocupado.

O arrematante será responsável por diligências, conferência documental, eventual regularização de áreas, confrontações, logradouro e numeração, bem como por débitos de contas de consumo e cobranças de IPTU e taxas relativas a contribuintes anteriores ou áreas maiores, conforme as condições do edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 11:00
Valor: R$ 225.975,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.975,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Costa Do Sol em São Carlos/SP. A região de Vila Costa Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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