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Apartamento 73m² com 1 vaga, 2 quartos, 1 banheiro , Chácara Do Visconde , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 73 m² no Condomínio Edifício Hermes oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel com boa área privativa e vaga de garagem. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para locação. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio para desocupação, mas também uma oportunidade para quem busca rendimento imediato com locação.


O imóvel possui:


O financiamento bancário está disponível, facilitando a aquisição. O deságio de 45% sobre o valor avaliado torna o investimento ainda mais atrativo para quem busca valorização futura ou renda com aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:03
Valor: R$ 142.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor avaliado de R$ 262.000,00 e o lance inicial de R$ 142.800,00 com deságio de 45%, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está ocupado, o que implica que o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula do edital.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 2025-08-12T14:03:00-03:00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial. Caso não haja arremate, avaliar a segunda praça se disponível.

O imóvel possui financiamento bancário disponível, o que pode facilitar a compra para investidores que não disponham do valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída73 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliadoR$ 262.000,00
Lance InicialR$ 142.800,00
Deságio45%
Data Leilão12/08/2025 às 14:03

O investidor deve considerar os custos adicionais como condomínio mensal de R$ 350,00 e IPTU anual de R$ 1.720,00, além dos custos e riscos da desocupação. A localização em bairro consolidado de ofertas de leilão em Taubaté pode garantir boa liquidez e valorização futura.

Em resumo, a estratégia ideal é participar da primeira praça do leilão com lance próximo ao valor inicial, aproveitando o deságio e o financiamento disponível, e planejar a desocupação para posterior valorização ou locação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Do Visconde em Taubaté/SP. A região de Chácara Do Visconde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Chácara do Visconde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chácara do Visconde em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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