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Apartamento 74 no 6º Pavimento em Guarulhos - Oportunidade! , Vila Rio De Janeiro , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.84m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em apartamentos leilão em Guarulhos. Com uma área total de 60,84 m², ele é ideal para quem deseja conforto e praticidade. Localizado no 6º pavimento do Bloco D do Condomínio Residencial Hawaí, o apartamento possui uma área privativa de 49,42 m², o que proporciona um espaço aconchegante para viver. A localização é estratégica, na Avenida Benjamin Harris Hunnicutti, próximo a diversas comodidades e serviços. Além disso, o imóvel está avaliado em R$ 280.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento interessante, considerando que o lance mínimo do leilão é de apenas 50% da avaliação. O apartamento não possui vaga de estacionamento, mas conta com áreas comuns que podem ser utilizadas pelos visitantes. É importante ressaltar que o imóvel está sujeito a hipoteca e outras indisponibilidades, o que deve ser considerado na hora da compra. Se você está em busca de um imóvel para morar ou investir, este apartamento pode ser a escolha certa para você.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 11:39
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 280.000,00 e o lance mínimo de R$ 140.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 12 de junho de 2025, e é importante estar atento a essa data para garantir a participação. O imóvel, localizado em apartamentos leilão em Guarulhos, possui uma área total de 60,84 m², o que é bastante atrativo para o mercado local. Além disso, a localização na Avenida Benjamin Harris Hunnicutti é estratégica, pois está próxima a diversas comodidades e serviços, o que pode facilitar a locação do imóvel no futuro.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Guarulhos, verificando a demanda por apartamentos e os preços praticados. Isso ajudará a definir uma estratégia de investimento mais eficaz. Além disso, é fundamental considerar a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. A comissão do leiloeiro é de 5%, o que deve ser levado em conta no cálculo do custo total da aquisição.

Por fim, esteja ciente das condições legais do imóvel, uma vez que ele está sujeito a hipoteca e outras indisponibilidades. É recomendável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor as implicações legais da compra. Com uma abordagem cuidadosa e informada, este apartamento pode se tornar um investimento lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Rio De Janeiro em Guarulhos/SP. A região de Vila Rio De Janeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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