Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Brás
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 74,40m² com 1 banheiro, 2 quartos e vaga - , Brás , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Alberto Macedo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 74,40m² localizado no bairro Moóca, leilões em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos com boa área construída e potencial de valorização. O imóvel possui uma fração ideal de 32,2% do terreno, o que garante uma participação significativa na propriedade total. A matrícula está registrada no 7º CRI da Capital, conferindo segurança jurídica.

O imóvel está situado em uma localização estratégica, com fácil acesso e boa infraestrutura local. A presença de penhora e débitos de IPTU indicam a necessidade de análise detalhada dos custos adicionais, mas também podem representar oportunidades para negociação no leilão.

Investidores interessados devem considerar a avaliação atualizada do imóvel, que está em R$ 255.000,00, e acompanhar as datas das praças para definir o melhor momento de lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 16:05
Valor: R$ 264.499,48
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:05
Valor: R$ 158.699,69
Economia: R$ 105.799,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este apartamento no bairro Moóca, leilões em São Paulo, envolve uma análise cuidadosa das condições do leilão e do imóvel. A avaliação atual é de R$ 255.000,00, com lance inicial na 1ª praça de R$ 264.499,48 e na 2ª praça de R$ 158.699,69, indicando um desconto significativo na segunda etapa.

Plano de ação:

  • Monitorar atentamente a data de encerramento da 1ª praça (05/06/2025 às 16:05) e da 2ª praça (30/06/2025 às 16:05), pois o lance inicial cai consideravelmente na segunda praça, possibilitando uma compra mais vantajosa.
  • Considerar participar da 2ª praça para aproveitar o desconto de aproximadamente 40% em relação ao valor de avaliação, reduzindo o investimento inicial.
  • Realizar uma análise detalhada dos débitos pendentes, especialmente IPTU e possíveis encargos judiciais, para calcular o custo total da aquisição.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora não haja menção explícita, e preparar recursos para pagamento à vista ou parcelado conforme as condições do leilão.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após valorização, locação para geração de renda passiva, ou uso próprio, considerando a localização e o tamanho do apartamento.

Tabela de datas e valores:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-06-05T16:05:00-03:00264499.48
2ª Praça2025-06-30T16:05:00-03:00158699.69

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para adquirir um imóvel com boa área construída e potencial de valorização no mercado paulistano.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.499,48 e da 2ª praça é de R$ 158.699,69. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brás em São Paulo/SP. A região de Brás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita