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Apartamento em Santos/SP com 2 dormitórios e 1 vaga , Embaré , Santos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.08m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento!
Localizado em um dos bairros mais procurados de leilões em Santos, o Embaré, este imóvel possui 2 dormitórios, 2 banheiros e uma vaga de garagem. Com uma área útil de 81,77 m² e uma área total de 103,08 m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. O Edifício Alphaville é conhecido por sua boa estrutura e localização privilegiada, próximo a comércios e serviços essenciais. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um investimento com retorno garantido. Não perca a chance de participar deste leilão e adquirir um bem com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 15:00
Valor: R$ 435.776,02
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:00
Valor: R$ 261.465,61
Economia: R$ 174.310,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 420.000,00 e o lance inicial de R$ 435.776,02. A primeira praça está programada para iniciar em 29 de setembro de 2025, e o leilão terminará em 2 de outubro de 2025. O desconto na segunda praça é de 60%, o que significa que o valor mínimo será de R$ 261.465,61, uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. Além disso, o apartamento está localizado em uma área valorizada de leilões em Santos, o que pode garantir uma boa liquidez no futuro. É importante estar ciente dos débitos, como o IPTU de R$ 42.747,07 e o condomínio de R$ 251.572,37, que devem ser considerados no planejamento financeiro. Recomendo também verificar a possibilidade de negociação com o depositário, Mara Vanusa Bernardi Marques, para entender melhor a situação do imóvel e as condições de desocupação. Participar do leilão pode ser uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se você estiver disposto a lidar com a ocupação atual e os débitos associados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 435.776,02 e da 2ª praça é de R$ 261.465,61. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Embaré em Santos/SP. A região de Embaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifício Parque Azaléias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Parque Azaléias em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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