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Apartamento 804 com 41,64 m² e box , Sao Roque , Bento Gonçalves - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua João Camerin, nº 519, Condomínio Videira, apartamento 804, box nº 164, bairro São Roque, Bento Gonçalves/RS
Bento Gonçalves RS

Área

41.64m²

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade para aquisição de apartamento compacto em condomínio residencial, com unidade de 41,64 m² e box de garagem individual de 10,80 m². O imóvel está desocupado, facilitando a ocupação ou a locação imediata após a arrematação. A possibilidade de financiamento de até 90% do valor, sujeita à aprovação de crédito pelo Banrisul, amplia o potencial de aquisição para investidores e compradores finais.

Observações Importantes

Imóvel registrado sob as matrículas nº 58.158 e nº 58.435 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Bento Gonçalves/RS. O anúncio informa possibilidade de financiamento de até 90% do valor do imóvel, condicionada à aprovação de crédito pelo Banrisul. Visitas mediante agendamento prévio entre 28/08/2026 e 08/09/2026.

Leilão Público Banrisul, Edital nº 0013027/2026, com modalidade extrajudicial online. O lote está aberto para lances e possui fechamento automático.

Há possibilidade de financiamento de até 90% do valor do imóvel, mediante aprovação de crédito junto às agências do Banrisul S.A. O leilão também prevê ciclos adicionais em 23/10/2026 e 16/11/2026, conforme o cronograma divulgado.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 10/09/2026 10:00
Valor: R$ 148.980,00
2ª Praça
Data: 01/10/2026 10:00
Valor: R$ 148.980,00
3ª Praça
Data: 23/10/2026 10:00
Valor: R$ 148.980,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.980,00 e da 2ª praça é de R$ 148.980,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Roque em Bento Gonçalves/RS. A região de Sao Roque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
Sim, este imóvel em leilão em Bento Gonçalves fica no condomínio Condominio Residencial Videiras.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bento Gonçalves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Videiras. em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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