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Apartamento 81 m² próximo à Praia da Enseada - Parque Enseada , Parque Enseada , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais procuradas de imóveis de leilão em Guarujá, próximo à Praia da Enseada. Com 81,97 m² de área útil, o imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro e uma vaga de garagem. A área total, incluindo as partes comuns, é de 129,76 m², o que proporciona um espaço confortável para você e sua família. O apartamento está situado no Edifício Mar de Iracema, que oferece uma infraestrutura de qualidade e segurança. Além disso, a localização é privilegiada, com fácil acesso a comércios, restaurantes e, claro, à praia. O valor de avaliação é de R$ 290.000,00, o que torna este imóvel uma excelente opção para quem busca um lar ou um investimento na região. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão judicial, onde você pode fazer sua oferta e garantir um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 14:00
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 14:00
Valor: R$ 145.000,00
Economia: R$ 145.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o valor de avaliação do imóvel é de R$ 290.000,00 e o lance inicial é o mesmo. A primeira praça está marcada para o dia 16 de maio de 2025, e o valor do lance inicial é de R$ 290.000,00. Se não houver lances, a segunda praça ocorrerá em 6 de junho de 2025, com um valor de R$ 145.000,00, o que representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço significativamente reduzido. Além disso, o imóvel possui uma série de processos judiciais associados, o que pode indicar a necessidade de uma análise cuidadosa, mas também pode representar uma oportunidade de negociação. É importante estar ciente das dívidas associadas ao imóvel, que incluem débitos de IPTU e outras taxas, totalizando R$ 74.463,29. Portanto, eu recomendaria fazer uma pesquisa detalhada sobre a situação legal do imóvel e considerar a possibilidade de uma proposta de pagamento parcelado, caso o leilão não atinja o valor de avaliação. Isso pode ser uma estratégia eficaz para garantir a aquisição do imóvel sem comprometer todo o capital de uma só vez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Enseada em Guarujá/SP. A região de Parque Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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