Apartamento 81 m² próximo à Praia da Enseada - Parque Enseada
Parque Enseada, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 290.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Jos Martins Gomes, 115, Parque Enseada, Guaruj, SP
Área:
81.97m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais procuradas de Guarujá, próximo à Praia da Enseada. Com 81,97 m² de área útil, o imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro e uma vaga de garagem. A área total, incluindo as partes comuns, é de 129,76 m², o que proporciona um espaço confortável para você e sua família. O apartamento está situado no Edifício Mar de Iracema, que oferece uma infraestrutura de qualidade e segurança. Além disso, a localização é privilegiada, com fácil acesso a comércios, restaurantes e, claro, à praia. O valor de avaliação é de R$ 290.000,00, o que torna este imóvel uma excelente opção para quem busca um lar ou um investimento na região. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão judicial, onde você pode fazer sua oferta e garantir um bom negócio.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
7 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/05/2025
às 14:00
|
R$ 290.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/06/2025
às 14:00
|
R$ 145.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 145.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 32.300,00 (11.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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