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Apartamento 81 m² - Vila Buarque - São Paulo - SP , Vila Buarque , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.02m²

Descrição

Este apartamento de 81 m² localizado na Vila Buarque, um dos bairros mais charmosos de leilao com descontos em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços, o que o torna ideal tanto para moradia quanto para locação. O apartamento, que ocupa o 3º pavimento do Edifício Dona Rosa, possui uma área útil de 81,02 m², oferecendo um espaço confortável e bem distribuído. A localização privilegiada na Rua das Palmeiras proporciona um ambiente tranquilo, ao mesmo tempo que está próximo ao agito do centro da cidade. A desocupação do imóvel será de responsabilidade do arrematante, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um imóvel para reformar e valorizar ainda mais. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão extrajudicial, com um valor inicial de R$ 494.400,00, que pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 14:10
Valor: R$ 494.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento de 81 m² na Vila Buarque pode ser uma excelente oportunidade. O valor de avaliação não foi informado, mas o valor mínimo de arrematação é de R$ 494.400,00. Considerando a localização e o potencial de valorização do imóvel, é possível que o valor de mercado seja significativamente maior. Recomendo que você participe do leilão, que ocorrerá no dia 16 de abril de 2025, às 14:10. O incremento mínimo para lances é de R$ 5.000,00, o que permite uma margem de manobra para lances competitivos. Além disso, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de sua responsabilidade, um fator a ser considerado no planejamento financeiro. É importante também verificar as condições de pagamento, que são à vista, e estar preparado para a comissão de 5% sobre o valor do arremate que deve ser paga ao leiloeiro. Para maximizar seu investimento, considere realizar uma reforma no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. A Vila Buarque é uma área em crescimento, com demanda por imóveis, especialmente para locação, devido à sua proximidade com universidades e centros comerciais. Portanto, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda passiva interessante. Não perca essa oportunidade e prepare-se para fazer um bom lance!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 494.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Buarque em São Paulo/SP. A região de Vila Buarque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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