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Apartamento 85 m² com box em Guarujá-SP - , Pitangueiras , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este apartamento de 85 m² localizado em Pitangueiras, imóveis de leilão em Guarujá, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das praias mais procuradas do Brasil. Com uma área privativa de 85 m² e um box de estacionamento, o imóvel está situado em um condomínio que oferece segurança e conforto. A localização é privilegiada, próxima a comércios e serviços essenciais. O apartamento está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação.
Investimento: O valor inicial do leilão é de R$ 346.000,00, e a avaliação do imóvel pode ser considerada para futuras negociações. O leilão está aberto para lances, e o arrematante deve estar ciente das condições de ocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:26
Valor: R$ 346.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do inquilino atual, visto que o imóvel está ocupado. É importante entender se há um contrato de locação vigente e quais são as condições de desocupação. Caso o inquilino esteja disposto a sair, eu negociaria um acordo amigável para a desocupação do imóvel, o que poderia facilitar a venda futura ou a locação do apartamento.
Além disso, considerando que o valor de avaliação não foi informado, eu utilizaria o valor de R$ 346.000,00 como base para o leilão e esperaria um desconto significativo na próxima praça, caso não haja lances.
Eu também consideraria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que poderia aumentar seu valor de mercado.
Por fim, eu me prepararia para o leilão, garantindo que todos os documentos necessários estivessem prontos e que eu estivesse ciente das condições de pagamento, que incluem a possibilidade de um sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas sem juros.
Resumo do plano de ação:

  • Negociar a desocupação do imóvel.
  • Aproveitar o leilão para adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado.
  • Realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor.
  • Preparar toda a documentação necessária para o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 346.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Guarujá/SP. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Condomínio do Edifício Gemini I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Gemini I em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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