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Apartamento 86m² com 2 vagas em Curitiba/PR - , Cabral , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Curitiba!
Apartamento de 86m² com 2 vagas de garagem no bairro Cabral.
Localizado em um empreendimento moderno, este imóvel oferece conforto e praticidade para o seu dia a dia.
Ideal para quem busca um lar em uma das melhores regiões da cidade, com fácil acesso a comércios, serviços e áreas de lazer.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 866.270,99
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 762.408,71
Economia: R$ 103.862,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em uma região consolidada de leilão em Curitiba. A localização no bairro Cabral, conhecido por sua infraestrutura completa e qualidade de vida, é um grande atrativo.

Análise de Praças e Lances:

  • A primeira praça, com lance inicial de R$ 866.270,99, oferece um desconto de 12% em relação ao valor de mercado estimado (que seria aproximadamente R$ 984.400,00, considerando o valor da 2ª praça e o deságio). Se o objetivo for revenda rápida, pode ser interessante considerar um lance nesta fase, especialmente se o valor de mercado for ligeiramente superior ao da 1ª praça.
  • A segunda praça, com lance inicial de R$ 762.408,71, representa uma oportunidade ainda mais vantajosa em termos de preço. Com um deságio significativo, este lance pode ser ideal para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, mesmo que a revenda demande um pouco mais de tempo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, recomendo:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Cabral, Curitiba/PR. Verifique preços de venda e locação recentes.
  2. Cálculo de Custos de Desocupação: Estime os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas legais.
  3. Análise de Custos Totais: Some o valor do lance, custos de desocupação, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU (embora o vendedor quite débitos até a data do leilão, é bom ter uma projeção).
  4. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, defina um lance máximo q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 866.270,99 e da 2ª praça é de R$ 762.408,71. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cabral em Curitiba/PR. A região de Cabral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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