Apartamento 87m² com 1º andar, ocupado, Água Verde
Agua Verde, Curitiba - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 515.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Silva Jardim, 2100, Água Verde, Curitiba, PR
Área:
87m²
Descrição
Este apartamento de 87m² localizado no 1º andar do Edifício Barcelona, no bairro Água Verde, Curitiba, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos com potencial de valorização.
O imóvel está ocupado, identificado pela sigla AF, o que indica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação, conforme legislação vigente. A área privativa de 87,61m² oferece um espaço confortável para moradia ou locação.
Aspectos importantes:
• Localização privilegiada em bairro consolidado.
• Imóvel vendido no estado em que se encontra, com possibilidade de regularização pelo comprador.
• Matrícula registrada na 6ª Circunscrição local, garantindo segurança jurídica.
• Possibilidade de apuração de condições foreiras e encargos que serão de responsabilidade do comprador.
Este imóvel é ideal para investidores que desejam adquirir um apartamento com boa área útil e potencial para valorização futura, considerando a localização e o perfil do bairro Água Verde.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 15:00
|
R$ 515.000,00 | - |
| 2ª Praça |
14/07/2025
às 15:00
|
R$ 309.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 206.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 68.050,00 (13.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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